Venta y transacciones

El registro de mandatos recopila el conjunto de sus contratos de venta para garantizar la trazabilidad de la actividad de su agencia. Puede exportar este registro en formato PDF o CSV en cualquier momento para cumplir con los requisitos normativos. El modelo de comisión se aplica directamente desde el mandato para deducir automáticamente los honorarios y el neto del vendedor.

Véase también: Encargos y registro de encargos, Software de venta inmobiliaria

La tasación se apoya en inmuebles comparables y en la mediana del precio por metro cuadrado para proponer una horquilla de valor fundamentada. REOS produce a continuación un informe en PDF que puede entregar al propietario, y el asistente de inteligencia artificial puede redactar el comentario que explica el razonamiento a partir de los comparables seleccionados.

Véase también: Software de venta inmobiliaria

Puede redactar una selección de inmuebles que coincida con los criterios de un cliente potencial y enviársela en forma de página pública, accesible a través de un enlace personal. De este modo, el cliente potencial consulta las fichas actualizadas sin necesidad de crear una cuenta, mientras que usted conserva el registro de lo que se le ha propuesto.

Véase también: CRM inmobiliario para agencias

Cada nueva oferta registrada sobre un inmueble activa el envío de un mensaje al vendedor, de modo que queda informado sin demora. Las decisiones tomadas sobre cada oferta se conservan con su historial, lo que permite reconstruir el desarrollo de la negociación en cualquier momento.

Véase también: Software de venta inmobiliaria

El expediente de venta muestra la lista de documentos que deben reunirse según la ubicación del inmueble, para que no falte ningún documento obligatorio en el momento de la firma. Los documentos próximos a caducar son objeto de un recordatorio en las notificaciones, lo que deja tiempo para renovarlos.

España Para España, la lista de documentos propia del mercado es configurable previa solicitud, y los documentos del expediente permanecen archivados y bajo seguimiento en REOS.

Véase también: Software de venta inmobiliaria, Documentos y firma electrónica

Para cada vendedor y cada comprador, el expediente de diligencia debida consigna la verificación de identidad, el beneficiario efectivo, la exposición política, el control de sanciones y el nivel de riesgo, así como la fecha de la próxima revisión. Estos expedientes se conservan durante cinco años, y una revisión que llega a su vencimiento es objeto de un recordatorio en las notificaciones para que el control se renueve a tiempo.

Véase también: Software de venta inmobiliaria

Todos los lunes, REOS envía al vendedor un informe de la semana transcurrida que incluye el número de visitas, las opiniones de los visitantes y las ofertas recibidas con su estado. De este modo, el vendedor se mantiene informado sobre la comercialización de su inmueble sin que el agente tenga que redactar este informe.

Véase también: Software de venta inmobiliaria, Áreas de inquilino, propietario y comprador

La publicación de un anuncio lo hace inmediatamente visible en el sitio web público de su agencia, así como en sus canales en formato XML y JSON. Por el contrario, los portales inmobiliarios externos no reciben ningún dato de forma automática, ya que cada conexión requiere una configuración a medida basada en sus propios contratos.

Véase también: Difusión de anuncios inmobiliarios, Integraciones

Todos los días, los clientes potenciales cuyos criterios coinciden con un nuevo inmueble disponible o con un inmueble cuyo precio ha bajado reciben una alerta. Este seguimiento automático permite relacionar la oferta y la demanda sin necesidad de llamadas de seguimiento manuales por parte del agente.

Véase también: CRM inmobiliario para agencias