Software para promotoras inmobiliarias
Comercialización de las unidades, contratos de reserva, fases de obra, solicitudes de pago, elección de acabados y área del comprador.
- Alojamiento en la Unión EuropeaLos datos de la aplicación se alojan en un centro de datos situado en París.
- IA gratuita, incluida en la suscripciónAcciones masivas y ayudas estratégicas en las pantallas de negocio: la IA forma parte de cada plan, nunca se factura como un extra.
- Seis mercados y cuatro idiomasBélgica, Francia, Luxemburgo, España, el Reino Unido y los Países Bajos están cubiertos, y la aplicación está disponible en español, francés, neerlandés e inglés.
- Respuesta en un día laborableCada solicitud de demo recibe una respuesta en un día laborable, junto con franjas horarias propuestas.
Un proyecto, sus unidades y sus compradores
Un software de promoción inmobiliaria sigue la comercialización de una obra nueva, desde el lanzamiento hasta la entrega. En REOS, el proyecto reúne sus edificios, sus unidades, su obra, sus documentos y sus compradores. El cuadro del proyecto muestra las unidades disponibles, en opción, reservadas y vendidas, la facturación reservada, lo cobrado, lo solicitado no pagado y el avance de la obra.
Comercialización
- Tabla de unidades por edificio y por planta, filtrable por tipo y por fase.
- Plano en PDF por unidad.
- Opciones de duración fija y listas de espera: una opción vencida termina cada mañana y el siguiente contacto recibe el aviso por correo electrónico.
- Reserva: contrato de reserva generado y enviado a firma electrónica, pago a cuenta, confirmación y después escritura.
- Unidad vinculada a una unidad de la cartera para lo que viene después: venta, alquiler o comunidad de propietarios.
Obra y solicitudes de pago
Cada fase de obra lleva su avance y la parte del precio que se solicita al terminarla. Terminar una fase envía una solicitud de pago en PDF a cada comprador con reserva confirmada, con la referencia de pago y un código QR. El calendario de pagos de cada reserva sigue esas fases; los pagos se registran tramo a tramo.
Acabados
El catálogo de acabados lista los suplementos propuestos, con precio IVA incluido. El comprador elige en línea hasta la fecha límite. La promotora acepta o rechaza, genera el presupuesto en PDF y añade los suplementos aceptados al calendario de pagos.
Documentos y novedades de la obra
Los planos, la memoria de calidades, la licencia, los contratos y los presupuestos se archivan por proyecto o por unidad. Cada documento es interno o visible para los compradores. Las novedades de la obra se publican con fotos y pueden vincularse a una fase; una novedad no publicada sigue siendo interna.
Tras la entrega, cada unidad está vinculada a una unidad de la cartera. La misma base sirve después para la reventa, el alquiler o la administración de la comunidad de propietarios creada por el proyecto, sin volver a introducir datos.
Venta sobre plano en España
Las fases de obra y su porcentaje del precio se definen proyecto por proyecto. Los modelos de la ley Breyne (Bélgica) y de la VEFA (Francia) sirven de punto de partida y se ajustan; la suma debe ser 100 %. El contrato de reserva se genera desde una plantilla y se firma electrónicamente con firma simple, código y certificado.
Los textos de los anuncios y del área del comprador se redactan en español, inglés, francés y neerlandés, con traducción propuesta por la IA. Tras la entrega, cada unidad puede alquilarse con un contrato bajo legislación española, con su fianza registrada, o integrarse en una comunidad de propietarios gestionada en REOS.
Área del comprador
- Avance de la obra y novedades publicadas con fotos.
- Documentos visibles: planos, memoria de calidades, licencia, contrato.
- Elección de acabados y suplementos.
- Calendario de pagos, importes solicitados y pagados, código de pago para escanear.
La demo recorre estas funciones sobre una estructura cercana a su cartera, lo que permite comprobar que cubren sus necesidades.
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Precios
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Elegir un plan
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Estas cinco preguntas permiten recomendar el plan de la página Precios que corresponde a su cartera y preparar después una demo sobre esa base.
Preguntas frecuentes
¿Gestiona el software las solicitudes de pago por fase?
¿Tienen acceso los compradores?
¿Cómo funcionan las opciones?
¿Se puede firmar en línea el contrato de reserva?
¿Qué pasa con las unidades después de la entrega?
Demostración sobre su propia cartera
La demo se realiza sobre una estructura similar a la suya: su número de unidades, su modelo de mandato, sus portales. Cuarenta y cinco minutos, sin diapositivas.