Software inmobiliario para agencias, administradores de fincas y promotoras
Programa para inmobiliarias que reúne venta, gestión de alquileres, administración de fincas, promoción y patrimonio en una sola base de datos, con anuncios en español, inglés, francés y neerlandés.
Agencias de venta, gestión de alquileres, administradores de fincas, promotoras e inversores, del profesional independiente a la red de agencias.
- Alojamiento en la Unión EuropeaLos datos de la aplicación se alojan en un centro de datos situado en París.
- IA gratuita, incluida en la suscripciónAcciones masivas y ayudas estratégicas en las pantallas de negocio: la IA forma parte de cada plan, nunca se factura como un extra.
- Seis mercados y cuatro idiomasBélgica, Francia, Luxemburgo, España, el Reino Unido y los Países Bajos están cubiertos, y la aplicación está disponible en español, francés, neerlandés e inglés.
- Respuesta en un día laborableCada solicitud de demo recibe una respuesta en un día laborable, junto con franjas horarias propuestas.
Un solo modelo de datos
Organización, propietarios, edificios, unidades, mandatos, contactos, contratos, operaciones, documentos y dinero. Todos los módulos leen y escriben los mismos registros. No hay nada que conciliar a fin de mes.
Pensado para operar en Europa
Las reglas de actualización de renta, los certificados energéticos, las fianzas, los portales y los idiomas cambian en cada país. REOS los gestiona como configuración del mercado y de la unidad, no como una versión distinta del producto.
Precio según la cartera
El precio depende de las unidades gestionadas, no de los usuarios. El acceso de un contable, un administrativo o un técnico no aumenta la factura.
REOS object model
Un solo modelo de objetos para toda la cartera
Todo lo demás depende de esa cadena. Una pregunta sobre un piso se resuelve en una pantalla, no en cuatro sistemas.
Cartera
Jerarquía de edificio, portal y unidad. Cada documento, foto, contrato e incidencia se vincula al nivel correspondiente.
Propietarios y mandatos
El propietario es el cliente que paga y el mandato es el contrato. La comisión y la liquidación neta se calculan; no se introducen a mano.
Alquileres
Contratos, calendarios de renta, gastos, actualización, renovaciones e inventarios con las reglas de cada país aplicadas.
Difusión en portales
Un anuncio en cuatro idiomas, publicado en la web de la agencia y en feeds XML y JSON. Conexión con los portales configurada por REOS a petición.
Portal del propietario
Ingresos, honorarios, liquidación neta, informes, documentos e historial de mantenimiento en su propio idioma.
Capa de IA
Incluida en la suscripción: preguntas sobre la cartera, textos de anuncios, informes de visita, actas y lectura de documentos.
Una sola herramienta en lugar de cinco
Una agencia suele trabajar con un CRM, una herramienta de gestión de alquileres, una hoja de cálculo para las liquidaciones a propietarios, un disco compartido para los documentos y un servicio de firma. Los errores nacen entre esas herramientas.
REOS reúne esas funciones y las hace dialogar. Un contrato firmado alimenta los recibos de alquiler, la actualización de la renta, las liquidaciones a propietarios y las comisiones. Tras una acción, una automatización continúa el flujo, con o sin su confirmación. La IA gratuita también sirve para acciones masivas sobre la cartera.
- Interconexiones: los módulos se hablan entre sí; API, webhooks, feeds y herramientas también conectan el exterior
- Automatizaciones: tras una acción, las reglas continúan el flujo, con o sin su confirmación
- IA gratuita: acciones masivas y ayudas estratégicas en las pantallas pertinentes, incluida en la suscripción
- Una ficha por unidad: ninguna doble introducción de datos entre sistemas
- Firma electrónica simple con código y certificado, incluida
Por actividad
Las pantallas que necesita cada actividad
Cada organización activa las actividades que ejerce, de modo que el menú solo muestra las pantallas útiles, todas conectadas a la misma base de datos.
Venta
El demandante, la visita, la oferta y el encargo están vinculados al inmueble correspondiente, lo que permite seguir una venta desde el primer contacto hasta la escritura sin volver a introducir datos.
Pantallas incluidas
- Demandantes
- Visitas
- Cruces
- Valoraciones
- Ofertas
- Expedientes de venta
- Registro de encargos
- Prevención del blanqueo de capitales
Alquiler y gestión de alquileres
El contrato firmado alimenta los recibos de alquiler, la actualización de la renta y los informes al propietario, de modo que la gestión diaria se apoya en una sola ficha por unidad.
Pantallas incluidas
- Solicitudes
- Contratos
- Inventarios
- Fianzas y garantías
- Recibos de alquiler
- Actualización de la renta
- Recordatorios
- Liquidación de gastos
- Área del inquilino
Administración de fincas
Las cuotas de participación y las claves de reparto sirven de base para el presupuesto, los recibos de cuotas y las votaciones de la junta, lo que mantiene la coherencia de los cálculos de un ejercicio a otro.
Pantallas incluidas
- Unidades y cuotas de participación
- Claves de reparto
- Presupuesto
- Recibos de cuotas
- Juntas de propietarios con voto en línea
- Siniestros
- Contratos de mantenimiento
Promoción inmobiliaria
La tabla de unidades conecta las opciones, las reservas y las fases de obra, para que las solicitudes de pago sigan el avance real de la promoción.
Pantallas incluidas
- Tabla de unidades
- Opciones y listas de espera
- Reservas
- Fases de obra
- Solicitudes de pago
- Acabados
- Área del comprador
Patrimonio e inversión
Las rentas, las financiaciones y los gastos se leen directamente del patrimonio, lo que permite calcular la rentabilidad y la previsión sin una hoja de cálculo intermedia.
Pantallas incluidas
- Rentabilidad
- Estado de alquileres
- Financiaciones y cuadros de amortización
- Previsión
- Informe al propietario
Una plataforma, seis mercados
Bélgica, Francia, Luxemburgo, España, Reino Unido y Países Bajos tienen sus propias reglas de actualización de rentas, certificados, fianzas y portales. REOS las gestiona como configuración. Un grupo puede operar en varios países con un solo sistema.
Elegir un plan
Encontrar el plan adecuado para su organización
Estas cinco preguntas permiten recomendar el plan de la página Precios que corresponde a su cartera y preparar después una demo sobre esa base.
Testimonios de clientes
Los testimonios siguientes se publican con el acuerdo de las organizaciones que los redactaron.
Demostración sobre su propia cartera
La demo se realiza sobre una estructura similar a la suya: su número de unidades, su modelo de mandato, sus portales. Cuarenta y cinco minutos, sin diapositivas.