Finanzas

Querer sustituir un programa contable completo el primer día es la mejor forma de hacer fracasar un proyecto inmobiliario. Lo que falta de verdad a las agencias es la capa por encima de la contabilidad: qué se cobró por unidad, qué se quedó la agencia, qué se gastó en obras y qué se debe a cada propietario este mes.

REOS calcula esa cadena de forma explícita. Ingresos brutos, honorarios, gastos y neto del propietario se derivan de contratos, mandatos e incidencias. Una liquidación de propietario se produce en segundos y se defiende línea a línea. Las exportaciones alimentan después el programa contable que ya utiliza.

Que hace

• Líneas de ingreso: rentas, honorarios, comisiones, repercusiones.
• Líneas de gasto: mantenimiento, proveedores, gastos comunes, obras.
• Cálculo de bruto a neto por propietario, por edificio y por periodo.
• Liquidaciones de propietario y preparación de pagos con justificantes.
• Exportaciones y API hacia programas contables y herramientas de análisis.

Que automatiza

• El cierre mensual genera las liquidaciones de todos los propietarios con mandato activo.
• Se aprueba una factura de mantenimiento y aparece en la liquidación con su incidencia adjunta.
• Un saldo pendiente supera los treinta días y sube a las alertas del cuadro de mando.