Propietarios, liquidaciones y transferencias
El propietario es el cliente de la agencia: liquidaciones, transferencias, informes y aprobación de obras.
Una liquidación al propietario se calcula a partir de las rentas cobradas, los honorarios previstos en el encargo y los gastos imputados a la unidad. No se vuelve a introducir en una hoja de cálculo.
Qué hace el módulo
- Ficha del propietario con IBAN, encargos, unidades y documentos.
- Liquidaciones mensuales generadas en PDF y enviadas por correo electrónico.
- Fichero de transferencia SEPA para los pagos al propietario.
- Informe al propietario en PDF: indicadores, gráfico de rentas, estado de alquileres y comentario redactado con la IA y revisado.
- Aprobación de obras: por encima del umbral fijado, el propietario acepta o rechaza desde un enlace recibido por correo electrónico.
Datos detrás de este módulo
Son las tablas reales de la plataforma. Todos los demás módulos leen las mismas filas. No hay nada que conciliar.
Indicadores que produce
- Owners retained
- Net owner payout
- Management fees
- Mandates per owner
La demo presenta este módulo sobre una estructura comparable a la suya, para que pueda valorar su uso diario.
Visita guiada
El lugar de este módulo en la plataforma
Este módulo forma parte de un recorrido común a toda la plataforma; los pasos siguientes muestran los módulos que lo preceden y los que reutilizan sus datos.
Paso 1 de 14
Gestión de cartera inmobiliaria
Edificios y unidades, con sus fotos, planos, documentos, contratos e indicadores.
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Propietarios, liquidaciones y transferencias
El propietario es el cliente de la agencia: liquidaciones, transferencias, informes y aprobación de obras.
Está consultando este módulo
Paso 3 de 14
CRM inmobiliario para agencias
Demandantes, solicitudes, visitas y cruces, en la misma base que los inmuebles.
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Encargos y registro de encargos
El contrato que fija lo que la agencia vende, alquila o gestiona, y lo que factura.
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Software de gestión de alquileres
De la solicitud a la salida del inquilino, con las reglas de cada país.
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Software de venta inmobiliaria
Valoración, oferta, expediente de venta, contrato de arras y escritura, sobre la misma unidad.
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Difusión de anuncios inmobiliarios
Un anuncio, redactado una vez, publicado en la web de la agencia y en feeds XML y JSON.
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Documentos y firma electrónica
Plantillas, documentos archivados por ficha y firma electrónica simple.
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Finanzas inmobiliarias: facturas, rentas, exportaciones
Facturas, comisiones, conciliación bancaria y exportaciones contables.
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Mantenimiento, obras y proveedores
Del aviso a la factura imputada a la unidad.
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Agenda inmobiliaria y reserva de visitas
Visitas, citas y tareas con vencimiento, por agente o para todo el equipo.
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IA para agencias inmobiliarias, gratuita
La IA trabaja con sus datos y propone; usted revisa y valida. Es gratuita, incluida en la suscripción.
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Áreas de inquilino, propietario y comprador
Cada parte recibe un enlace personal, revocable, limitado a sus datos.
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Cuadro de mando de la agencia inmobiliaria
Los indicadores de la agencia y del patrimonio, calculados desde las fichas.
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Preguntas frecuentes
¿Tiene acceso el propietario?
¿Las transferencias salen automáticamente?
Demostración sobre su propia cartera
La demo se realiza sobre una estructura similar a la suya: su número de unidades, su modelo de mandato, sus portales. Cuarenta y cinco minutos, sin diapositivas.