Seis mercados, un sistema
Las reglas locales son configuración, no un producto distinto. Un grupo puede gestionar Bruselas, París, Madrid y Londres en la misma plataforma.
Qué cambia en cada país
- El método de actualización y el índice aplicable a cada tipo de contrato.
- Los certificados obligatorios y la gestión de su caducidad.
- Las obligaciones de fianza y de dinero de clientes.
- Los plazos de preaviso, las reglas de renovación y los calendarios de resolución.
- Los portales principales y la interfaz de cada uno.
Qué se mantiene igual
El modelo de datos, los permisos, las definiciones de los informes y la interfaz. Por eso los datos de un grupo transfronterizo son comparables. Una oficina belga y una española rellenan los mismos campos. El total del grupo es coherente.
Bélgica
Seguimiento del certificado EPC por unidad, con aviso antes de publicar un anuncio.
Francia
Indexación IRL, fechas de revisión y límite en zonas tensionadas.
Luxemburgo
Techo de alquiler basado en el capital invertido, con el cálculo en el contrato.
España
Indexación conforme a la ley de vivienda, con el índice de referencia por tipo de contrato.
Reino Unido
Fondos de clientes separados de los de la agencia, con pista de auditoría completa.
Países Bajos
Valoración por puntos por unidad, que determina la renta máxima aplicable.
Demostración sobre su propia cartera
La demo se realiza sobre una estructura similar a la suya: su número de unidades, su modelo de mandato, sus portales. Cuarenta y cinco minutos, sin diapositivas.