Six marchés, un système
Les règles locales relèvent de la configuration, pas d’un autre produit. Un groupe peut gérer Bruxelles, Paris, Madrid et Londres sur la même plateforme.
Ce qui change par pays
- La méthode d’indexation et l’indice applicable à chaque type de bail.
- Les certificats obligatoires et la gestion de leur expiration.
- Les obligations de garantie locative et de fonds clients.
- Les préavis, les règles de renouvellement et les délais de résiliation.
- Les portails de référence et l’interface proposée par chacun.
Ce qui ne change pas
Le modèle d’objets, les permissions, les définitions de reporting et l’interface. Les données d’un groupe transfrontalier restent donc comparables : une agence belge et une agence espagnole remplissent les mêmes champs, et le total groupe est cohérent.
Belgique
Suivi du certificat PEB par unité, avec alerte avant la mise en ligne d’une annonce.
France
Indexation IRL, dates de révision et plafonnement en zone tendue.
Luxembourg
Plafond de loyer basé sur le capital investi, avec le calcul conservé sur le bail.
Espagne
Indexation selon la loi logement, avec l’indice de référence appliqué par type de contrat.
Royaume-Uni
Fonds clients séparés des fonds de l’agence, avec piste d’audit complète.
Pays-Bas
Évaluation par points par unité, alimentant le loyer maximum applicable.
À voir sur votre propre portefeuille
La démo se déroule sur une structure proche de la vôtre : nombre d’unités, modèle de mandat, portails. Durée : quarante-cinq minutes, sans présentation commerciale.