Transacciones
Un embudo de venta que conoce el inmueble, el mandato y la comisión.
Vender un inmueble es una cadena larga de hitos con fecha: mandato firmado, anuncio publicado, visitas, oferta recibida, oferta aceptada, contrato de arras, condiciones cumplidas, escritura. Una fecha olvidada retrasa un mes. Un documento perdido deja esperando a un notario.
REOS lleva la transacción como un embudo sobre los mismos datos de cartera y mandato. Vendedor, comprador, unidad, agente, precio, condiciones, notario y documentos viven en el expediente. La comisión esperada se calcula desde el mandato, así que el valor del embudo en el cuadro de mando es una previsión real.
Que hace
- Etapas de la comercialización a la escritura, con hitos fechados y responsables.
- Ofertas, contraofertas e historial de aceptación en el expediente.
- Cálculo de comisión, reparto entre agentes y oficinas, y facturación.
- Notarios y terceros, con intercambio de documentos.
- Condiciones y plazos seguidos como tareas, no como notas de agenda.
Que automatiza
- Se acepta una oferta: el estado del anuncio cambia en todos los portales y se abre la lista del contrato de arras.
- Se acerca el plazo de una condición suspensiva y se avisa al agente responsable.
- Se firma la escritura y se prepara la factura de comisión con el reparto acordado.
Datos detras de este modulo
Son las tablas reales de la plataforma. Todos los demas modulos leen las mismas filas, por eso no hay nada que conciliar.
Indicadores que produce
- Pipeline by stage
- Expected commission
- Offer to deed conversion
- Average sale cycle
Preguntas frecuentes
¿Se puede repartir la comisión entre dos agentes y una oficina?
¿Funciona para obra nueva?
Veamoslo sobre tu propia cartera
La demo se ejecuta sobre una estructura parecida a la tuya: tu numero de unidades, tu modelo de mandato, tus portales. Cuarenta y cinco minutos, sin presentacion de diapositivas.