Mantenimiento, obras y proveedores
Del aviso a la factura imputada a la unidad.
Un inquilino o un propietario de la comunidad comunica una incidencia desde su área. La agencia crea la orden de trabajo, el proveedor responde desde un enlace y el gasto se imputa a la unidad.
Qué hace el módulo
- Incidencias por categoría y prioridad, con fotos.
- Órdenes de trabajo con importe máximo IVA incluido; por encima del umbral, se pide la aprobación del propietario por correo electrónico.
- Enlace del proveedor: presupuesto, fecha de intervención, fin de los trabajos, envío de la factura.
- Lectura del importe de la factura por la IA.
- Directorio de proveedores: oficios, seguro y vencimiento, valoración.
- Imputación del gasto a la unidad y a la liquidación al propietario.
Datos detrás de este módulo
Son las tablas reales de la plataforma. Todos los demás módulos leen las mismas filas. No hay nada que conciliar.
Indicadores que produce
- Open tickets
- Average resolution time
- Cost per unit
- Vendor response rate
La demo presenta este módulo sobre una estructura comparable a la suya, para que pueda valorar su uso diario.
Visita guiada
El lugar de este módulo en la plataforma
Este módulo forma parte de un recorrido común a toda la plataforma; los pasos siguientes muestran los módulos que lo preceden y los que reutilizan sus datos.
Paso 1 de 14
Gestión de cartera inmobiliaria
Edificios y unidades, con sus fotos, planos, documentos, contratos e indicadores.
Abrir la página del móduloPaso 2 de 14
Propietarios, liquidaciones y transferencias
El propietario es el cliente de la agencia: liquidaciones, transferencias, informes y aprobación de obras.
Abrir la página del móduloPaso 3 de 14
CRM inmobiliario para agencias
Demandantes, solicitudes, visitas y cruces, en la misma base que los inmuebles.
Abrir la página del móduloPaso 4 de 14
Encargos y registro de encargos
El contrato que fija lo que la agencia vende, alquila o gestiona, y lo que factura.
Abrir la página del móduloPaso 5 de 14
Software de gestión de alquileres
De la solicitud a la salida del inquilino, con las reglas de cada país.
Abrir la página del móduloPaso 6 de 14
Software de venta inmobiliaria
Valoración, oferta, expediente de venta, contrato de arras y escritura, sobre la misma unidad.
Abrir la página del móduloPaso 7 de 14
Difusión de anuncios inmobiliarios
Un anuncio, redactado una vez, publicado en la web de la agencia y en feeds XML y JSON.
Abrir la página del móduloPaso 8 de 14
Documentos y firma electrónica
Plantillas, documentos archivados por ficha y firma electrónica simple.
Abrir la página del móduloPaso 9 de 14
Finanzas inmobiliarias: facturas, rentas, exportaciones
Facturas, comisiones, conciliación bancaria y exportaciones contables.
Abrir la página del móduloPaso 10 de 14
Mantenimiento, obras y proveedores
Del aviso a la factura imputada a la unidad.
Está consultando este módulo
Paso 11 de 14
Agenda inmobiliaria y reserva de visitas
Visitas, citas y tareas con vencimiento, por agente o para todo el equipo.
Abrir la página del móduloPaso 12 de 14
IA para agencias inmobiliarias, gratuita
La IA trabaja con sus datos y propone; usted revisa y valida. Es gratuita, incluida en la suscripción.
Abrir la página del móduloPaso 13 de 14
Áreas de inquilino, propietario y comprador
Cada parte recibe un enlace personal, revocable, limitado a sus datos.
Abrir la página del móduloPaso 14 de 14
Cuadro de mando de la agencia inmobiliaria
Los indicadores de la agencia y del patrimonio, calculados desde las fichas.
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Preguntas frecuentes
¿Necesita el proveedor una cuenta?
¿Cómo funciona el umbral de aprobación?
Demostración sobre su propia cartera
La demo se realiza sobre una estructura similar a la suya: su número de unidades, su modelo de mandato, sus portales. Cuarenta y cinco minutos, sin diapositivas.