Logiciel immobilier pour agences et gestionnaires au Luxembourg
Vente, location, copropriété, promotion et patrimoine dans une seule base de données, avec des annonces en français, anglais, néerlandais et espagnol.
Agences de vente, gestion locative, syndics, promoteurs et investisseurs, de l’indépendant au réseau.
- Hébergement dans l’Union européenneLes données de l’application sont hébergées dans un centre de données situé à Paris.
- IA gratuite, incluse dans l’abonnementActions groupées et aides stratégiques dans les écrans métier : l’IA fait partie de chaque forfait, jamais facturée en supplément.
- Six marchés et quatre languesLa Belgique, la France, le Luxembourg, l’Espagne, le Royaume-Uni et les Pays-Bas sont couverts, et l’application est disponible en français, néerlandais, anglais et espagnol.
- Réponse sous un jour ouvréChaque demande de démo reçoit une réponse sous un jour ouvré, accompagnée de créneaux proposés.
Un seul modèle d’objets
Organisation, propriétaires, immeubles, unités, mandats, contacts, baux, transactions, documents et argent. Chaque module lit et écrit les mêmes enregistrements. Aucune réconciliation n’est nécessaire en fin de mois.
Conçu pour l’Europe
Indexations, certificats énergétiques, garanties locatives, interfaces portails et langues varient selon le pays. Dans REOS, ces règles relèvent de la configuration par marché et par unité, pas d’une variante du produit.
Tarif basé sur le portefeuille
Le tarif suit le nombre d’unités en gestion, pas le nombre d’utilisateurs. L’ajout d’un comptable, d’un collaborateur administratif ou d’un technicien n’augmente pas la facture.
Le modèle d’objets REOS
Un seul modèle d’objets pour tout le portefeuille
Tous les autres éléments de la plateforme se rattachent à cette chaîne. Les informations sur un appartement tiennent sur un seul écran, au lieu de quatre systèmes.
Portefeuille
Hiérarchie immeuble, lot et unité, avec chaque document, photo, bail et ticket attaché au bon niveau.
Propriétaires et mandats
Le propriétaire est le client payeur. Le mandat est le contrat. La commission et le net propriétaire sont calculés, pas saisis.
Gestion locative
Baux, échéanciers, charges, indexation, renouvellements et états des lieux avec les règles de chaque pays.
Diffusion portails
Une annonce en quatre langues, publiée sur le site de l’agence et dans des flux XML et JSON. Raccordement aux portails configuré par REOS sur demande.
Portail propriétaire
Revenus, honoraires, net versé, relevés, documents et historique de maintenance dans la langue du propriétaire.
Couche IA
Incluse dans l’abonnement : questions sur le portefeuille, textes d’annonces, comptes rendus de visite, procès-verbaux, lecture de documents.
Un seul outil au lieu de cinq
Une agence travaille souvent avec un CRM, un outil de gestion locative, un tableur pour les relevés propriétaires, un disque partagé pour les documents et un service de signature. Les erreurs naissent entre ces outils.
REOS réunit ces fonctions et les fait dialoguer. Un bail signé alimente les appels de loyer, l’indexation, les relevés propriétaires et les commissions. Après une action, une automatisation enchaîne la suite, avec ou sans votre confirmation. L’IA, gratuite, sert aussi aux actions groupées sur le portefeuille.
- Interconnexions : les modules se parlent entre eux ; API, webhooks, flux et outils raccordent aussi l’extérieur
- Automatisations : après une action, des règles enchaînent la suite, avec ou sans votre confirmation
- IA gratuite : actions groupées et aides stratégiques dans les écrans concernés, incluse dans l’abonnement
- Une fiche par lot : aucune double saisie entre systèmes
- Signature électronique simple avec code et certificat, incluse
Par métier
Les écrans dont chaque métier a besoin
Chaque organisation active les métiers qu’elle exerce, afin que le menu ne présente que les écrans utiles, tous reliés à la même base de données.
Transaction
Le prospect, la visite, l’offre et le mandat sont rattachés au bien concerné, ce qui permet de suivre une vente du premier contact jusqu’à l’acte sans ressaisie.
Écrans inclus
- Prospects
- Visites
- Correspondances
- Estimations
- Offres
- Dossiers de vente
- Registre des mandats
- Vigilance anti-blanchiment
Location et gestion locative
Le bail signé alimente les appels de loyer, l’indexation et les relevés des propriétaires, de sorte que la gestion courante repose sur une seule fiche par lot.
Écrans inclus
- Candidatures
- Baux
- États des lieux
- Garanties
- Appels de loyer
- Indexation
- Rappels
- Décomptes de charges
- Espace locataire
Syndic de copropriété
Les quotes-parts et les clés de répartition servent de base au budget, aux appels de fonds et aux votes de l’assemblée générale, ce qui garantit des calculs cohérents d’un exercice à l’autre.
Écrans inclus
- Lots et quotes-parts
- Clés de répartition
- Budget
- Appels de fonds
- Assemblées générales avec vote en ligne
- Sinistres
- Contrats d’entretien
Promotion immobilière
La grille des lots relie les options, les réservations et les étapes du chantier, afin que les appels de fonds suivent l’avancement réel du projet.
Écrans inclus
- Grille des lots
- Options et listes d’attente
- Réservations
- Étapes du chantier
- Appels de fonds
- Finitions
- Espace acquéreur
Patrimoine et investissement
Les loyers, les financements et les charges sont lus directement dans le portefeuille, ce qui permet de calculer le rendement et le prévisionnel sans tableur intermédiaire.
Écrans inclus
- Rendement
- État locatif
- Financements et tableaux d’amortissement
- Prévisionnel
- Rapport propriétaire
Une plateforme, six marchés
La Belgique, la France, le Luxembourg, l’Espagne, le Royaume-Uni et les Pays-Bas ont chacun leurs indexations, certificats, règles de garantie et portails. REOS les intègre par configuration. Un groupe peut ainsi travailler dans plusieurs pays sur un seul système.
Choisir une formule
Trouver la formule adaptée à votre organisation
Ces cinq questions permettent de recommander la formule de la page Tarifs qui correspond à votre portefeuille, puis de préparer une démonstration sur cette base.
Témoignages de clients
Les témoignages ci-dessous sont publiés avec l’accord des organisations qui les ont rédigés.
À voir sur votre propre portefeuille
La démo se déroule sur une structure proche de la vôtre : nombre d’unités, modèle de mandat, portails. Durée : quarante-cinq minutes, sans présentation commerciale.