Doel
Het scherm “Schattingen” berekent de waarde van een pand door het te vergelijken met afgesloten verkopen en te koop staande advertenties van uw kantoor in de nabije omgeving. De schatting is zodoende gebaseerd op uw eigen marktreferenties, waardoor deze vergelijkingspunt per vergelijkingspunt controleerbaar is.
De berekening hanteert de mediaan van de prijs per m² van de vergelijkingspunten, toegepast op de oppervlakte van het pand, evenals een vork van het eerste tot het derde kwartiel.
Waar te vinden
- Commercieel
- Schattingen
Stappen
- Klik op “Nieuw” en koppel de schatting aan een bestaande “Eenheid” of voer het “Adres”, de “Postcode” en de “Stad” in.
- Geef het “Type”, de “Oppervlakte (m²)”, de “Slaapkamers” en de “Staat” van het pand op, samen met de “Eigenaar” indien de schatting voor deze persoon bestemd is.
- Sla het geheel op en klik vervolgens op “Berekenen” op de regel van de schatting.
- Raadpleeg de kolommen “Schatting”, “Vork”, “Mediaan per m²” en “Vergelijkingspunten” om het resultaat te beoordelen.
- Download het “Rapport (pdf)” om dit aan de eigenaar te overhandigen.
Goed om te weten
- De oppervlakte en de postcode zijn onmisbaar. Wanneer er een eenheid is gekoppeld, worden ontbrekende gegevens overgenomen uit de fiche van die eenheid.
- Vergelijkingspunten worden in eerste instantie gezocht binnen dezelfde postcode. Als er minder dan drie zijn, wordt de zoekopdracht uitgebreid naar panden op minder dan 6 km afstand of naar dezelfde postcodezone bij een afwezigheid van coördinaten.
- De bedragen worden afgerond op duizendtallen en er worden maximaal 25 vergelijkingspunten geselecteerd, te beginnen bij de dichtstbijzijnde.
- De berekening kan niet slagen als het kantoor niet over vergelijkbare verkopen of verkoopadvertenties beschikt.