Objetivo
La pantalla «Préstamos» recopila los préstamos que financian sus inmuebles, indicando el prestamista, el capital pendiente de pago, la cuota mensual y el último vencimiento. Estos datos alimentan el capital pendiente, el servicio de la deuda y el flujo de caja después de deudas que se muestran en «Rentabilidad» y «Previsión».
La pestaña «Cuadro de amortización» detalla, vencimiento a vencimiento, la parte de intereses y de capital, así como el saldo pendiente, lo cual permite preparar una renegociación o una refinanciación.
Dónde encontrarla
- Patrimonio
- Préstamos
Pestañas «Préstamos» y «Cuadro de amortización».
Pasos
- Haga clic en «Nuevo» en la pestaña «Préstamos».
- Seleccione el inmueble financiado y, a continuación, introduzca el «Prestamista», la referencia y el «Tipo»: «Amortizable» o «Bullet (solo intereses)».
- Indique el «Capital prestado», el «Tipo de interés (%)», el «Plazo, meses» y la fecha de inicio, y guarde los cambios a continuación.
- Abra la pestaña «Cuadro de amortización» y seleccione el préstamo que desea consultar.
- Haga clic en «Exportar» para obtener la tabla en formato CSV.
Conviene saber
- El cuadro de amortización muestra el total de intereses, el total reembolsado y el capital pendiente a fecha de hoy.
- Un préstamo «Bullet (solo intereses)» no amortiza el capital hasta el último vencimiento, un aspecto que reflejan tanto el cuadro como las proyecciones.
- El cuadro se calcula a partir de los datos introducidos, por lo que debe verificarlo con el documento facilitado por su entidad bancaria.