But
L’écran « Financements » recense les prêts qui financent vos immeubles, avec le prêteur, le capital restant dû, la mensualité et la dernière échéance. Ces données alimentent le capital restant dû, le service de la dette et le cash-flow après dette affichés dans « Rendement » et « Prévisionnel ».
L’onglet « Tableau d’amortissement » détaille, échéance par échéance, la part d’intérêts et de capital ainsi que le restant dû, ce qui permet de préparer une renégociation ou un refinancement.
Où la trouver
- Patrimoine
- Financements
Onglets « Financements » et « Tableau d’amortissement ».
Étapes
- Cliquez sur « Nouveau » dans l’onglet « Financements ».
- Choisissez l’immeuble financé, puis renseignez le « Prêteur », la référence et le « Type » : « Amortissable » ou « In fine ».
- Indiquez le « Capital emprunté », le « Taux d’intérêt (%) », la « Durée, mois » et la date de début, puis enregistrez.
- Ouvrez l’onglet « Tableau d’amortissement » et sélectionnez le financement à consulter.
- Cliquez sur « Exporter » pour obtenir le tableau au format CSV.
Bon à savoir
- Le tableau d’amortissement affiche le total des intérêts, le total remboursé et le restant dû à la date du jour.
- Un prêt « In fine » ne rembourse le capital qu’à la dernière échéance, ce que reflètent le tableau et les projections.
- Le tableau est calculé à partir des données saisies ; vérifiez-le auprès du tableau remis par votre banque.