Doel
Het scherm “Rendement” berekent de kerncijfers van het vermogen op basis van de huurovereenkomsten, de opgevraagde en geïnde huurprijzen, de financiële gegevens van de gebouwen en de financieringen. Zo kunt u de prestaties van de hele portefeuille of van een specifiek gebouw beoordelen.
De kerncijfers omvatten onder meer de jaarlijkse huurprijzen, de bezettingsgraad, de financiële leegstand, het bruto en netto rendement, de kasstroom na schuld, de waarde, het resterende kapitaal, de loan-to-valueratio en de commerciële WALT.
Waar te vinden
- Vermogen
- Rendement
De tabbladen “Kerncijfers”, “Huurstaat” en “Financiële gegevens”. De groep “Vermogen” verschijnt alleen als het vakje “Vermogensbeheer en investering” is aangevinkt.
Stappen
- Open het tabblad “Financiële gegevens” en klik op “Nieuw” voor elk gebouw of unit.
- Vul de “Aankoopprijs”, “Aankoopdatum”, “Aankoopkosten”, “Geactiveerde werken”, “Huidige waarde”, “Waarderingsdatum” en “Eigenaarskosten per jaar” in, en sla de gegevens vervolgens op.
- Open het tabblad “Kerncijfers” en kies de “Omvang”: “Alle gebouwen” of een specifiek gebouw.
- Raadpleeg de grafiek “Per gebouw” om de jaarlijkse huurprijzen, het netto bedrijfsresultaat en de schuldaflossing met elkaar te vergelijken.
- Open het tabblad “Huurstaat” en klik op “Huurstaat exporteren” om de lijst met units, huurovereenkomsten en huurprijzen te verkrijgen in CSV-formaat.
Goed om te weten
- Een brutoschuldrendement zonder aankoopprijs of een ratio zonder waarde wordt aangeduid met “Aankoopprijs ontbreekt” of “Waarde ontbreekt”, zodat u weet welke gegevens nog moeten worden aangevuld.
- Elke nieuw ingevoerde waarde wordt toegevoegd aan de “Waardehistoriek” van het financiële gegeven.
- De huurstaat maakt een onderscheid tussen commerciële huurovereenkomsten en geeft voor de leegstaande units de gevraagde huurprijs weer.