Doel
Het scherm “Prognose” projecteert jaar na jaar de evolutie van het vermogen op basis van lopende huurcontracten, financieringen en de hypothesen die u vastlegt. Het toont de potentiële huur, verliezen door het einde van huurcontracten en leegstand, netto huurinkomsten, kosten, werken, het netto exploitatieoverschot, interesten, terugbetaald kapitaal, de kasstroom na schuld, de schuld, de waarde en de verhouding lening ten opzichte van waarde.
Opgeslagen scenario's maken het mogelijk om verschillende sets hypothesen te vergelijken zonder deze opnieuw te hoeven invoeren.
Waar te vinden
- Vermogen
- Prognose
Stappen
- Kies de “Omvang”, “Alle gebouwen” of een specifiek gebouw, evenals het aantal “Jaren”.
- Vul de hypothesen in: “Indexatie per jaar (%)”, “Structurele leegstand (%)”, “Maanden leegstand bij einde huur”, “Huurwijziging bij herverhuring (%)”, “Werken per jaar”, “Stijging eigenaarskosten per jaar (%)” en “Waardestijging per jaar (%)”.
- Raadpleeg de tabel en de grafiek “Netto huur en kasstroom na schuld”, die bij elke wijziging worden bijgewerkt.
- Klik op “Exporteren” om de projectie in CSV-formaat te verkrijgen.
- Voer een “Naam van het scenario” in en klik op “Scenario bewaren”; gebruik vervolgens “Toepassen” om het op te roepen of “Verwijderen” om het te wissen.
Goed om te weten
- De projectie vereist ten minste één huurcontract of financiering binnen de gekozen omvang.
- Een scenario bewaart de omvang, de duur en alle hypothesen, wat een vergelijking op basis van identieke gegevens garandeert.
- De kosten en de startwaarde zijn afkomstig van de financiële gegevens die zijn ingevoerd in “Rendement”.