Une plateforme immobilière, une base de données
Agences de vente, gestion locative, syndics, promoteurs et investisseurs travaillent sur les mêmes fiches : biens, lots, contacts, mandats, baux, copropriétés et projets.
- Hébergement dans l’Union européenneLes données de l’application sont hébergées dans un centre de données situé à Paris.
- IA gratuite, incluse dans l’abonnementActions groupées et aides stratégiques dans les écrans métier : l’IA fait partie de chaque forfait, jamais facturée en supplément.
- Six marchés et quatre languesLa Belgique, la France, le Luxembourg, l’Espagne, le Royaume-Uni et les Pays-Bas sont couverts, et l’application est disponible en français, néerlandais, anglais et espagnol.
- Réponse sous un jour ouvréChaque demande de démo reçoit une réponse sous un jour ouvré, accompagnée de créneaux proposés.
Par métier
Les écrans dont chaque métier a besoin
Chaque organisation active les métiers qu’elle exerce, afin que le menu ne présente que les écrans utiles, tous reliés à la même base de données.
Transaction
Le prospect, la visite, l’offre et le mandat sont rattachés au bien concerné, ce qui permet de suivre une vente du premier contact jusqu’à l’acte sans ressaisie.
Écrans inclus
- Prospects
- Visites
- Correspondances
- Estimations
- Offres
- Dossiers de vente
- Registre des mandats
- Vigilance anti-blanchiment
Location et gestion locative
Le bail signé alimente les appels de loyer, l’indexation et les relevés des propriétaires, de sorte que la gestion courante repose sur une seule fiche par lot.
Écrans inclus
- Candidatures
- Baux
- États des lieux
- Garanties
- Appels de loyer
- Indexation
- Rappels
- Décomptes de charges
- Espace locataire
Syndic de copropriété
Les quotes-parts et les clés de répartition servent de base au budget, aux appels de fonds et aux votes de l’assemblée générale, ce qui garantit des calculs cohérents d’un exercice à l’autre.
Écrans inclus
- Lots et quotes-parts
- Clés de répartition
- Budget
- Appels de fonds
- Assemblées générales avec vote en ligne
- Sinistres
- Contrats d’entretien
Promotion immobilière
La grille des lots relie les options, les réservations et les étapes du chantier, afin que les appels de fonds suivent l’avancement réel du projet.
Écrans inclus
- Grille des lots
- Options et listes d’attente
- Réservations
- Étapes du chantier
- Appels de fonds
- Finitions
- Espace acquéreur
Patrimoine et investissement
Les loyers, les financements et les charges sont lus directement dans le portefeuille, ce qui permet de calculer le rendement et le prévisionnel sans tableur intermédiaire.
Écrans inclus
- Rendement
- État locatif
- Financements et tableaux d’amortissement
- Prévisionnel
- Rapport propriétaire
La chaîne à laquelle tout se rattache
Un logiciel immobilier échoue souvent aux jointures. Le CRM connaît le prospect mais pas le lot. L’outil de gestion connaît le bail mais pas le mandat qui permet de le facturer. L’export comptable connaît des montants mais pas l’immeuble qui les a produits.
REOS part d’une seule chaîne : organisation et équipe, propriétaires, immeubles et lots, mandats, contacts, baux et ventes, puis documents, argent et opérations. Une photo appartient à un lot. Une commission appartient à un mandat ou à une vente. Un ordre de travaux appartient à un lot et à un fournisseur.
Ce qui est inclus
- Site web de l’agence avec une page par annonce, formulaire de contact et réservation de visite.
- Flux XML et JSON des annonces publiées, à remettre aux partenaires qui les importent.
- Signature électronique simple : code envoyé par e-mail, signature tracée, empreinte SHA-256 et certificat.
- Import des relevés bancaires au format CSV, avec lettrage des paiements.
- Exports comptables CSV et Excel : journal des ventes, journal des achats, mouvements.
- Interconnexions : les modules partagent les mêmes fiches ; API REST, webhooks et exports relient aussi vos outils.
- Automatisations : après une action (signature, paiement, visite…), la suite part, avec ou sans confirmation.
- IA gratuite, incluse : actions groupées et aides stratégiques dans les parcours concernés ; consommation affichée, jamais facturée.
Ce que REOS configure sur demande
Certains raccordements dépendent de vos propres contrats. REOS les configure pour votre organisation, à partir de vos accès : connexion directe aux portails immobiliers (Immoweb, Zimmo, SeLoger, Funda, Rightmove et autres), CODA ou connexion bancaire, signature itsme, transfert vers votre logiciel comptable, synchronisation bidirectionnelle avec Google Agenda ou Outlook. La demande se fait depuis l’écran concerné.
Les règles par pays sont de la configuration
Un bail porte sa législation : Bruxelles, Wallonie, Flandre, France, Luxembourg, Espagne ou Pays-Bas. L’indexation reprend les indices publiés par Statbel et l’INSEE, applique le facteur de correction PEB à Bruxelles et bloque la révision d’un logement classé F ou G en France. Les majorités d’assemblée suivent le droit belge ou les articles 24, 25 et 26 de la loi française.
Permissions et hébergement
Les accès suivent les rôles de l’équipe. Locataires, copropriétaires, acquéreurs, fournisseurs et signataires reçoivent un lien personnel, révocable, limité à leurs données. Les données sont hébergées dans l’Union européenne.
La démonstration suit ce parcours sur un portefeuille comparable au vôtre, depuis l’immeuble jusqu’au relevé du propriétaire.
Pages liées
Logiciel immobilier
Vue d’ensemble : métiers couverts, fonctions incluses et raccordements sur demande.
Gestion locative
Candidatures, baux, états des lieux, loyers, indexation, garanties et décomptes de charges.
Agence de vente
Prospects, visites, correspondances, estimations, offres, mandats et dossiers de vente.
Syndic de copropriété
Quotes-parts, budget, appels de fonds, assemblées générales, vote en ligne et sinistres.
Promoteur immobilier
Grille des lots, options, réservations, étapes du chantier, appels de fonds et finitions.
État des lieux
Pièces, éléments, compteurs, clés, photos, signature sur écran et comparaison entrée-sortie.
Questions fréquentes
Peut-on n’utiliser qu’une partie de REOS ?
Comment reprendre les données d’un autre logiciel ?
REOS remplace-t-il le logiciel comptable ?
À voir sur votre propre portefeuille
La démo se déroule sur une structure proche de la vôtre : nombre d’unités, modèle de mandat, portails. Durée : quarante-cinq minutes, sans présentation commerciale.